两天成交7个亿,“疯狂”视高又回来了

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视高房源告急,涨价或将不能避免

△ 朗基香颂天府实航拍

视高楼市快速升温购买活跃,同时“视高楼市变得更加健康了”,这是市场传出的最好消息。“之前视高区域自住客和投资客的比例大概是20%比80%,就是绝大多数购房者都是以投资为目的,但今年这个比例已经是5比5了,而且用于自住的购房比例还在不断上升。”区域内一开发商表示,越来越多的购房者到视高买房是为了自住不为投资、投机,这对于视高是最大的利好,未来视高楼市也会更加的稳健。

一位在文峰美发连锁店工作的市民刘先生表示,他一直关注视高的楼盘,2016年前后那时才卖六七千,后来因为价格快速上涨自己也暂时搁置了购房计划,但最近一年多调控政策下视高房价已完全平稳下来,他认为现在应该是出手的时候了。但令刘先生意想不到的是,就在他下决心买房的时候整个区域内房源竟然很紧张,他开始担心这次会不会又要失去机会。

16日晚(17日凌晨),300多位“白衬衫”在视高某楼盘通宵排队买房的视频传到网上后引起了轰动,不少人质疑这些“白衬衫”的开发商请来的托儿,是为了制造虚假繁荣的景象。“显然不是,都是经纪人帮购房者排通宵,只有购房者最后买到了房,我们经纪人才有佣金拿,礼拜六开盘当据说还有经纪人排了一个通宵队最后还是没帮客户抢到房,你说冤不冤。”一位经纪人证实,这次通宵排队不是演戏、不是房托,视高火热的销售现状令他们也颇感意外。

目前还没“上车”的购房者, 鞍山棋牌乐尤其是自住的购房者, 互联网棋牌这次或许真的该下手了。据确切消息, 世界棋牌正是因为整个视高片区房源供不应求,平台体育开户尤其是高品质的品牌楼盘房源更紧缺, 鞍山棋牌乐部分楼盘或将调高后期后续房源价格,“水涨船高”也是情理之中。

据了解,今年视高购房者主要由三类人群构成:第一是因为城南市区房价较高,从市区挤出的“外溢客户”,这部分购房者都以自住为目的;第二是达州、南充、泸州等地的省内二线城市客户;第三类是青海、甘肃、西藏的外省客户。后两类客户有来蓉养老、儿女来成都发展等考虑,因此有自住也兼顾投资的需求。但因嫌市区房价太高、自己又没有在成都买房的购房资格,在成都尤其是城南工作的外地人开始接受视高。城南一文峰美发联锁店的刘先生就非常典型:“我在成都社保没交够还没购房资格,另外市区房价已经不低,视高买房首付30万月供3000多买套三,最火的棋牌我和老婆还承受得起,我们也怕再不下手就真买不到房了。”

视高“断货”已久,供不应求可以理解

8月17日,视高四盘同开、五盘同售,“绝迹”了多少年的通宵排队买房盛况再次在成都楼市出现!通宵排队的小视频、照片在地产圈内广为流传。视高这一轮的再次走红,也让之前“看空视高”、视高必是“昙花一现”的业内人士大跌眼镜。据统计,视高区域当周周末两天共成交约700套房源,成交金额约7个亿!毫无疑问,“突如其来”的火热行情让视高让外界不得不重新审视视高楼市。

自住客增加投资客减少,视高楼市更健康了

“确实多个项目从今年4月份推出房源至今,就一直缺少新房源上市,尤其是天府大道主干线两旁的楼盘房源都比较紧张,楼盘热销其实是房源供应短时间内没有跟上,香颂天府这次推出的也是最后一批次的高层房源了。”朗基香颂天府销售负责人证实了视高房源相对短缺的现状,目前除了朗基香颂天府等供货量相对较大的楼盘外,目前有现成房源的楼盘并不多。

300多“白衬衣”通宵排队买房,视高“一夜走红”

当然,此次视高热销的楼盘都有一个共同特征,就是均位于天府大道主干道上,没有在天府大道上的楼盘市场接受度相对较低。这里也提醒购房者,天府大道主干道、大学城、非产业配建的纯居住楼盘,因为品质较高而受到更多关注,价格也较高,而远离天府大道同时向南比视高更远的楼盘,应谨慎选择。

通宵排队的景象重现四川楼市,这也再次令视高成为近来成都楼市的热门话题。据悉当天该楼盘开盘只有约两百套房源,但排队的经纪人就约300人,显然有不少经纪人没能帮自己的客户抢到房。

据确切消息,朗基·香颂天府将率先小幅调高房价以主动降低销售速度,“让目前的房源能够卖更久”。进一步了解,视高目前热推的五个楼盘中,大溪地、天府云城、天府中心城等均位于天府大道以西,上述楼盘均为产业园区配建住宅项目,因为位于产业园内,居住环境没那么纯粹但房价相对便宜。目前尚有少量房源的朗基香颂天府也是区域内唯一位于天府大道东侧,紧靠高校天府新区通航学院及东风渠景观带的纯居楼盘,无论是户型面积还是品质品牌等均高于其他产业区配建住宅项目。朗基·香颂天府的房源为高层86-97㎡户型,目前在售的少量高层房源也是最后一批次房源,洋房、叠墅等更高端的房源后续将陆续推出。

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posted @ 19-09-02 11:44  作者:admin  阅读量:

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